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2020年装配式建筑的市场前景

发布时间:2020-04-01 14:17:30 作者:陕西科尼乐

政策支持持续加码    




2013年住房和城乡建设部印发的《“十二五”绿色建筑和绿色生态区域发展规划》首次明确提出要我国要加快形成装配式混凝土、钢结构等工业化建筑体系。国务院于2016年提出我国力争用10年左右时间装配式建筑占新建建筑比例达到30%;2017年住建部进一步明确装配式建筑发展规划,提出到2020年全国装配式建筑占新建建筑比例达到15%以上,其中重点推进地区、积极推进地区和鼓励推进地区分别大于20%、15%和10%。



全国政策性文件的颁布落实给各省市装配式建筑发展明确方向,31个省份/直辖市地方政府均针对装配式建筑颁布具体的实施意见、规划和行动方案,其中北京、上海、天津、浙江、江苏等经济发达地区要求2020年装配化率达到30%以上,远高于全国目标,多数地区要求达到15%或20%,宁夏、青海等地区则因地制宜提出10%的目标。同时各地政府也积极通过税费优惠、用地支持、财政补贴、容积率奖励等多种方法给予产业发展充分激励。

装配式建筑面积不断攀升    



我国装配式建筑行业正高速发展。近年来在政策持续推动、建筑技术持续升级的背景下,我国装配式建筑面积、行业规模迎来快速发展。2017年我国新建装配式建筑面积达到1.5亿平方米,占2017年新开工房屋面积比例已达8.4%,面积较2016年增长31.6%,20112017年新建装配式建筑面积复合增速高达123.6%;2017年装配式建筑及相关配套产业(清洁能源、一体化装饰、智能家居等)总行业规模达到5333亿元,较2016年增加38.6%,20112017年行业规模复合增速高达113.1%。



2018年中国新建装配式建筑面积约1.9亿平方米,预计市场空间约为4.750亿元。根据政策目标,到2020年装配式建筑在新建建筑中的占比达15%以上,2025年达到30%,假设新开工面积以2018年为起点不增长,每平米造价2500元,预计2020年/2025年对应市场空间分别为7,849亿元和1.57万亿20192020年行业平均增速近30%,装配式建筑行业将继续快速发展。

保障住房成为重要抓手   



保障性住房采用装配式建筑实现一石多鸟效果。在此背景下,部分地方政府明确发文大力推进保障性住房采用装配式建筑。过去中央政策并未明确规定保障性住房建设强制或推广装配式住宅建设,但考虑到装配式住房具备安全性好工期较短环保节能等优势,结合政府提出的装配式建筑占比目标。

从各地的政策中也不难看出,保障性住房已成为装配式建筑应用广泛的领域,随着我国对保障性住房建设需求的不断增长,也将有助于行业未来的发展。加上国家对建筑技术科技创新的大力扶持,装配式建筑将迎来新的发展机遇